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湖南永州双牌县老城区核心34亩商住净地招商

更新时间:2015-10-19

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详询:马经理

    城市概况双牌位于永州市中腹,湖南省西南部,全县总面积1751平方公里,总人口20.27万,城区人口6万。县域森林覆盖率达80.5%,活立木蓄积量达620万立方米,楠竹面积30万亩,是全国绿化模范县、国家木材战略储备库试点县、全省林业十强县2014年,全年实现生产总值45亿元,全年财政总收入完成3.5亿元。城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到18045元和6106元。双牌县电梯房均价3000元/㎡,商业8000-10000元/㎡。本项目周边为老城核心商业区,暂未有可对比售价,预计商业至少10000/㎡元以上。

     【拍卖标的】地块位于双牌县紫金路以东、林峰路以北(原林业局、森林公安局的单位用地),土地面积22788.14㎡34亩),土地用途为商住地块,容积率5.0,建筑密度≤33%绿地率≥36%建筑限高<80m,起始价6150万180万/亩);竞买保证金1500万元

     项目优势1项目位于双牌县中路紫金路,老城区核心商圈,人流量很大,商业氛围浓厚,是打造商住综合体的不二之选目前该区域无可售门面,有市无价。

     2、项目与(省重点高中)双牌二中隔街相望,后期无论是商、住、租都不愁。双牌二中是县城唯一重点高中,双牌县所有高中全部整合,汇聚成双牌县第二中学,2004年8月被省教育厅批准为省级重点中学,整个双牌县的学生能且只能在二中读高中。

    3、地价性价比高,商住开发利润可观。本次出让地块为原林业局、森林公安局的单位用地,已完成全部安置补偿工作,无任何权属纠纷,纯净地交付。位置面积适中,位置优越,商业开发的不二之选。可参照鸿宇广场项目,该项目为协议拿地,由开发商自行负责拆迁,地价仍高达224万/亩。本项目是双牌县政府考虑到目前行情,重新评估,已是合理价位。波谷拿地波峰买房,现在正是拿地好时机。

 

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