湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 黄冈（ 农用地、 商住地、 工业地） 市老城区紧邻黄州区第一中学127亩商住用地3月29日出让　　
　　黄冈市位于湖北省东部、大别山南（ 农用地、 商住地、 工业地） 麓、长江中游北岸。北接河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 、东连安徽（ 农用地、 商住地、 工业地） 、南与鄂州（ 农用地、 商住地、 工业地） 、黄石（ 农用地、 商住地、 工业地） 、九江（ 农用地、 商住地、 工业地） 隔江相望。黄冈市党、政、军机关驻地黄州，是中外

闻名的文化古城，西距省会武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 78公里。全市国土面积17446平方公里，占湖北省总面积 9.4%。截止2012年12月31日，黄冈市全市总人口约740万人，黄州区总

人口约47万人。
房地产情况
　　（1）目前的土地市场政策
　　近两年来，黄冈市采取有效措施，全力推进闲置土地清理整治工作，不断提高土地节约集约利用水平，工作收到明显成效。
　　（2）近三年的土地供应情况（包括土地供应价格、小产房建设情况）
　　近几年，黄冈市严格执行国家对房地产市场的调控，严格控制土地利用，2012年黄冈市仅出让地块380亩左右，商品房需求较多，房地产开发空间较大。
　　（3）近期商品房销售价格
　　2013年1月，全市销售商品房面积23673.27平方米，销售套数226套，成交均价4632.2元/平方米。
标的情况
　　城市规划以明珠大道为中轴线向东北发展，本次出让地块就处于该中轴线上，位于黄冈市新老城区结合部中心位置。周边第三产业丰富，银行、学校及文

化宫等配套设施齐全，且环境优美适宜居住。地块南邻东方广场，西邻黄冈市民俗博物馆和文化局，南望鑫美乐酒店，距离黄州区第一中学仅500米，南行1公

里到达黄冈东华客运站，西行2公里即为黄冈市老城区核心区域，北距大广高速13公里，南距武黄高速17公里。地块北侧城市道路管网2013年即将拉通，地块形

状方正，地表平坦，紧邻东方广场，视野开阔，环境优美。面积约127亩，商住用地，暂定容积率3.5，建筑密度24%，绿地率35%，起拍价150万元/亩,楼面地价

640元。非常适合做大型商业综合体！
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司
联系人：潘经理