麻城市西正街片区国有建设用地使用权（拟定8月8日拍卖）

城市介绍：麻城位于湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） ，郑州（ 农用地、 商住地、 工业地） ，合肥（ 农用地、 商住地、 工业地） 三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区房价3000-4000元/平方米，近几年麻城土地供应紧缩，导致购房需求旺盛。

项目介绍：麻城市西正街片区土地总面积约75亩，用地性质为商住用地，容积率4.5，建筑密度40%，绿地率15%，绿地广场面积≥15亩，参考价300万/亩。地块目前现状是老教育局及职工宿舍楼、客运站、理工学校、配电站及临街12户商铺构成，政府正在完成拆迁（投资人需还建约2500平方米商业），预计9月份出让。

地块位于麻城市最核心商业区，紧临中百仓储、肯德基、乡巴佬熟食城，对面就是麻城商场、商贸步行街，周边三公里范围内分布着麻城市政府、市中医院、麻城一中、市实验中学、幼儿园、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是城中心极其稀缺的黄金地块，商业价值极高。周边商铺价格3万/平方米，商品房4000元/平米以上。

湖北汉海拍卖有限公司

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